Cobrança por PIX integrada
Geração de PIX Copia-e-Cola e QR Code seguindo o padrão oficial do Banco Central — direto na conta do condomínio, com multa, mora e tolerância calculadas automaticamente.
100% em português · Multi-condomínio · Em conformidade com a LGPD
Gestão de Condomínios com PIX, LGPD e prestação de contas sem complicação
Síndico, administradora e morador no mesmo sistema. Gere cobranças em lote, receba por PIX direto na conta do condomínio, faça acordos de inadimplência e entregue prestação de contas profissional em PDF.
- PIX integrado à plataforma
- LGPD em conformidade
- Multi condomínio em um só lugar
Feito para síndicos, administradoras, zeladores e moradores
Administradoras
Síndicos profissionais
Condomínios verticais
Condomínios horizontais
Loteamentos fechados
Edifícios mistos
Módulos completos para a operação real do condomínio
Tudo o que está aqui já está implementado e em uso. Sem promessas — sem letras miúdas.
Cobranças em lote e acordos
Gere mensalidades de todas as unidades em um clique, faça baixa manual, controle locações de áreas e parcele inadimplência em acordos com referência própria.
Contas a pagar e financeiro
Lance despesas com fornecedores, registre pagamentos com valor real, filtre por status e exporte demonstrativo financeiro completo em PDF.
Unidades, moradores e veículos
Suporte a condomínios verticais (bloco/apto), horizontais (rua/CEP/lote) e mistos. Cadastre dependentes, pets e veículos por unidade.
Áreas comuns com reserva
Cadastre salão, churrasqueira, piscina e quadras com capacidade, regras e valor de locação. A reserva gera automaticamente a cobrança vinculada.
Relatórios e prestação de contas
Demonstrativo financeiro, inadimplência por unidade, extrato do morador e prestação de contas pública — todos gerados em PDF com seu logo.
Comunicação multicanal
Publique avisos com data de expiração, envie convites e confirmações por e-mail e dispare notificações por WhatsApp — tudo direto da plataforma.
Estoque e manutenções
Almoxarifado com entradas, saídas, ajustes e alerta de estoque mínimo. Ordens de manutenção e obra vinculadas aos itens consumidos.
Vários condomínios em um só lugar
Gerencie quantos condomínios quiser dentro da mesma plataforma, cada um com sua identidade visual e suas regras próprias. Pensado para administradoras.
Benefícios
Operação enxuta, transparência total, conformidade garantida
O FabCondominio foi desenhado para o dia a dia real do condomínio brasileiro — com PIX, encargos automáticos, LGPD e prestação de contas que o morador realmente entende.
-
Receba direto na conta do condomínio — cobrança por PIX integrada à plataforma, sem taxas de intermediários financeiros adicionais.
-
Cobrança automática de multa e mora conforme a convenção, com período de tolerância configurável por condomínio.
-
Prestação de contas profissional em PDF, com seu logo, que o morador acessa direto pelo portal — opcional e configurável.
-
Multi-condomínio para administradoras — gerencie quantos condomínios quiser na mesma plataforma, cada um com sua identidade visual.
-
Em conformidade com a LGPD do cadastro à exclusão do morador — com consentimento, política de privacidade e direito ao esquecimento integrados à plataforma.
Tranquilidade para o síndico, segurança para o morador
Compromisso com a LGPD, posturas de privacidade e transparência operacional — para que a gestão do condomínio nunca seja motivo de dor de cabeça.
Conformidade com a LGPD
Cadastro com consentimento explícito, política de privacidade pública e direito ao esquecimento solicitável pelo próprio usuário. Pronto para auditoria.
Acesso protegido
Login por condomínio com credenciais individuais e perfis de permissão. Cada pessoa enxerga apenas o que precisa para fazer seu trabalho.
Trilha completa de eventos
Operações sensíveis ficam registradas em histórico próprio para consulta do síndico ou da administradora — transparência em caso de dúvida ou contestação.
Cadastro confiável
Novos moradores só ganham acesso depois de validados em duas etapas, o que evita cadastros falsos e mantém a base do condomínio sempre limpa.
Privacidade por padrão
Sem Google Analytics, sem cookies de publicidade, sem rastreamento de redes sociais. Os dados dos moradores ficam restritos ao uso do condomínio.
Hospedagem no Brasil
Servidores em território nacional, alinhados às exigências da LGPD para o tratamento de dados pessoais — sem transferência internacional desnecessária.
O que síndicos e administradoras esperam encontrar
Depoimentos representativos dos cenários de uso reais que o FabCondominio resolve no dia a dia.
"Gerar todas as mensalidades em um clique e receber por PIX direto na conta do condomínio mudou completamente o caixa do prédio. Mais previsibilidade e menos atraso."
Marina Souza
Síndica — Edifício Aurora
"Como administradora, ter cada condomínio com sua identidade visual e seus parâmetros próprios, na mesma plataforma, é o que faltava. Ganhamos muita produtividade."
Ricardo Almeida
Diretor — Administradora condominial
"Reservar o salão de festas e já receber o PIX da locação no mesmo lugar é prático demais. E a prestação de contas em PDF eu finalmente entendo!"
Juliana Pereira
Moradora — Condomínio horizontal
"O módulo de acordos foi um divisor de águas. Parcelo a inadimplência com regras claras e fica tudo registrado em histórico — totalmente transparente para a assembleia."
Carlos Mendes
Síndico Profissional
Um plano para cada porte de condomínio
Sem fidelidade. Sem taxa de adesão. Cancele quando quiser. Todos os planos incluem cobrança por PIX, conformidade com a LGPD e suporte em português.
Condomínio Básico
Para condomínios compactos (até 80 unidades). Inclui gestão de unidades e moradores, boletos, avisos, reservas de áreas comuns e portaria. Ideal para síndico profissional ou administradora iniciando no produto.
R$
129
/mês
- Até 5 usuários administrativos
- Até 80 unidades (apartamentos ou lotes)
- Cadastro de moradores e vínculo com unidades
- Boletos e encargos configuráveis
- Avisos e comunicados
- Reserva de áreas comuns
- Módulo de portaria e visitantes
- LGPD: consentimento e política de privacidade
- 2 GB de armazenamento (logos e anexos)
- Suporte por e-mail
- 7 dias para teste (configurar na assinatura)
Condomínio Profissional
Para condomínios em crescimento (até 250 unidades). Tudo do Básico com mais usuários, estoque, acordos de cobrança e integração WhatsApp. Suporte prioritário.
R$
249
/mês
- Até 12 usuários administrativos
- Até 250 unidades
- Todas as funcionalidades do plano Básico
- Gestão de estoque do condomínio
- Acordos e parcelamento de débitos
- Notificações WhatsApp (API configurável)
- Relatórios administrativos
- 10 GB de armazenamento
- Suporte prioritário
- Usuário extra: consulte preco_usuario_extra
Condomínio Empresarial
Para administradoras e condomínios de grande porte. Usuários e unidades ilimitados (0 = ilimitado no painel), armazenamento ampliado e suporte dedicado.
R$
399
/mês
- Usuários ilimitados
- Unidades ilimitadas
- Todas as funcionalidades do plano Profissional
- Múltiplos perfis (síndico, portaria, zelador, etc.)
- Auditoria de ações
- 50 GB de armazenamento
- Suporte dedicado
- Onboarding assistido (combinar preco_setup se usar)
Contato
Agende uma demonstração
Mostramos o sistema funcionando com dados do seu condomínio em uma chamada de 30 minutos. Sem compromisso e sem cartão de crédito.
-
Telefone / WhatsApp (11) 98041-0814
-
E-mail garciafabbio@gmail.com
-
Suporte Português · Atendimento em horário comercial
-
Dados no Brasil Hostagem nacional · Conformidade LGPD